あるモーテルで、2組のカップルが、互いに相手を交換し身体を交えあう。その様子を盗撮する真木支配人。その支配人は、夫婦そろって、農耕とエロスによるユートピアを実現しようという理想を持っていた。支配人の企みで、カップルの一方が襲われるも、そのユートピア願望に陶酔しはじめる。しかし、ユートピアの欺瞞を知ったもうひと組のカップルの男が、真木夫人を犯して自殺に追い込む。新天地を求め船出した支配人の真木は、数日後死体となって打ち上げられ、手には曼陀羅が握り締められいた…。

※この映画は劇場公開の際、映倫管理委員会より成人映画（18歳未満禁止）の指定を受けました。